《關于單層建筑高度超過4米房屋供熱收費問題的補充通知》中主要涉及哪些內容？

（1）關干單層建筑高度的認定

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鑒于在《建設工程規劃許可證》和項目竣工圖中剖面圖可以查閱建筑高度，單層建筑高度原則上為《建設工程規劃許可證》載明的高度或項目竣工圖中剖面圖所示高度。

（2）關于供熱面積的認定

供熱面積原則上為不動產權證中的建筑面積，也可按照使用面積認定。如按照使用面積收費，收費標準根據《關于調整我市民用供熱價格和熱電廠熱力出廠價格的通知》（京價（商）字〔2001〕372號），按每建筑平方米每采暖季的收費標準除以0.75的換算系數計算。

（3）關于特殊用熱需求的供熱面積測算 ***

在本通知附件中提出了安裝采暖設施的閣樓、悶頂、躍層等供熱面積測算的指導 *** ；未安裝采暖設施的按照市發展改革委《關于調整本市非居民供熱價格有關問題的通知》（京發改〔2019〕1545號）執行。

（4）關于建筑高度、供熱面積的測繪

由具備相應資質的房產測繪機構進行測繪，房產測繪機構出具蓋章版的建筑高度或供熱面積測繪成果，并對測繪成果質量承擔責任。

怎樣計算供熱面積

如果房產證上有使用面積供暖面積測繪資質的供暖面積測繪資質，供熱收費就按使用面積收費供暖面積測繪資質，沒有標明使用面積供暖面積測繪資質的，就按建筑面積的百分之七十五面積收費。

這個“百分之七十五”是多部門專家論證的計算公式，如果居民對這種面積確定 *** 有異議的，可要求供熱單位入戶實地測量，也可以由第三 *** 定測量，借以確定具體的使用面積。

擴展資料:

居民住宅供熱使用面積的計算 ***

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。

其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計算使用面積供暖面積測繪資質；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽臺面積按結構墻體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

目前中國熱價的制定規則

目前中國熱價原則上仍實行 *** 定價或者 *** 指導價，價格由省(區、市)人民 *** 價格主管部門或者經授權的市、縣人民 *** 制定。

按照去年11月頒布的《城市供熱價格管理暫行辦法》，如果“熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業(單位)經營虧損的”或“燃料到廠價格變化超過10%的”，企業可向 *** 主管部門提出調價建議。發改委的上述表態意味著，各地企業可根據煤價上漲幅度向相關部門提出調價方案。

參考資料：百度百科---供熱費

國家對供暖面積有沒有測量規范

首先說什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺的單元門以內建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽臺面積按二分之一計算。供熱建筑面積可按以下方式計算：1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以系數1.3就可算出供熱建筑面積。該系數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為準，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。

居民住宅供熱使用面積如何計算？

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽臺面積按結構墻體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

參考資料：吉林供熱條例

土地測繪資質有哪些，分別是什么

不動產測繪資質通用標準：

1、申請主體具有企業或者事業單位法人資格。

2、申請不動產測繪的單位，測繪相關專業技術人員不得超過本標準對專業技術人員要求數量的60%；

3、 同一單位申請兩個以上專業范圍的，對人員數量的要求不累加計算。

4、各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600m2，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。

5、不動產測繪質量管理：

甲級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證；乙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過省級測繪地理信息行政主管部門考核；丙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者設區的市級以上測繪地理信息行政主管部門考核；丁級測繪資質單位應當通過縣級以上測繪地理信息行政主管部門考核。

6、不動產測繪業績要求：

1）申請晉升甲級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于1600萬元，且有3個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。

2）申請晉升乙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目取得設區的市級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。

3）申請晉升丙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于50萬元，且有1個以上測繪工程項目取得縣級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。

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不動產測繪資質專業標準

不動產測繪資質各項專業子項（地籍測繪和房產測繪）的考核指標、考核內容及考核標準：

甲級不動產測繪公司：

不動產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；

不動產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，房產測繪額外要求手持測距儀20臺。

不動產測繪作業限額：均無限額限制。

乙級不動產測繪公司：

不動產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；

不動產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，房產測繪額外要求手持測距儀至少12臺

不動產測繪作業限額：

地籍測繪：日常地籍調查及設區的市級以下地籍總調查中的地籍測繪。

房產測繪：規劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。

丙級不動產測繪公司：

不動產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少8人，其中中級3人；

不動產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀2臺，房產測繪額外要求手持測距儀至少6臺

不動產測繪作業限額：

地籍測繪：日常地籍調查及縣級以下地籍總調查中的地籍測繪。

房產測繪：規劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。

丁級不動產測繪公司：

不動產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少4人，其中中級1人；

不動產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，房產測繪額外要求手持測距儀至少3臺

不動產測繪作業限額：

地籍測繪：日常地籍調查及鄉鎮級以下地籍總調查中的地籍測繪。

房產測繪：規劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。

參考資料：不動產測繪

供暖測繪什么意思

實測供暖面積。在安裝供暖設施時，如果有實測供暖面積的供暖測繪，就能保證安裝質量，又能節約材料，省時又能省工。測繪，是指對自然地理要素或者地表人工設施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進行測定、采集并繪制成圖。

供暖面積測量第三方需要什么資質?

需要室溫檢測資質

找一些有合法資質的公司對地暖溫度進行檢測

地暖是地板輻射采暖的簡稱，英文為RadiantFloorHeating，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱，達到舒適采暖目的。按不同傳熱介質分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結構主要分為干式地暖和濕式地暖兩種。