房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司

1、商品房的產權面積不是房產公司測量房屋面積測繪公司資質，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

2、房屋的建筑面積按規定是由有房產測量資質的房產管理部門或測繪公司測量的。商品房的測繪房屋面積測繪公司資質，一般都是開發商委托有資質的單位進行測量。

3、面積由房地產交易的測繪部門負責測量房屋面積測繪公司資質，預售前會測一次，是預測面積，房屋面積測繪公司資質你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

4、如果沒有房產證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續，之后就可以直接更名房屋面積測繪公司資質了。

5、辦理房產證需要進行權屬登記，需要第三方機構對房產權屬進行認證。在進行房產權屬登記的過程中，會出現權屬糾紛或者涉及到多個權利人的情況，此時就需要進行權屬認證。

房屋實測面積表由哪里提供,需要哪些印章!

你好房屋面積測繪公司資質！房屋實測面積是由房管局測量所出具房屋面積測繪公司資質，開發商沒有測繪資質。沒有實測面積，無法確定產權面積，不能辦理房產證。如有疑問，請追問。

房管局。商品房預售許可證需提供房屋面積測繪公司資質的資料 開發企業的《營業執照》、資質證書 計委立項批復 建設項目的紅線圖、選址意見書、規劃用地許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證。

辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：蓋章的申請表。房屋買賣合同。簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。專項維修資金專用收據。

主管測繪這一塊的人，來測量商品房的實際面積，然后由房管局的人出具實測報告、分戶圖紙，蓋房管局的章，這些分戶圖紙以后要附在房產證上。

首先，房屋在交付的時候，開發商必須要提供一個由房管局測繪大隊出具的實測面積表，看一下這當中的面積和買賣合同當中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊提出復測的申請，由他們進行復測。

是開發商交房的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房人有權拒絕收房。根據《合同法》第136條的規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務。

建筑面積的測量認定

建筑面積在室外測量，長_寬，室內面積，在室內測量，長x寬，根據所測數據，算出具體數值。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。

如果在住房內部有夾層、技術層、甚至電梯間的話，只有在2m以上的區域才需要計算建筑面積。且有伸縮縫的房屋，伸縮縫也是需要計算建筑面積。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

房產面積測量規范有哪些 房屋建筑面積：指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，層高20M以上。房屋使用面積：指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內墻面水平投影計算。

房屋測量機構必須有哪些證書

對房地產行政主管部門初審房屋面積測繪公司資質，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發的載明房產測繪精力的《測繪資格證書》的單位。

開測公司需要測量員證去申請 主要有初級(五級)、中級(四級)技能、高級技能、 *** (二級)、高級 *** (一級)共五個等級。

中間你也可以考注冊測繪師房屋面積測繪公司資質，但注冊測繪師需要吃透三門教材才行。即測繪行政法規、測繪案例分析和測繪綜合能力房屋面積測繪公司資質，不是很好過。如果你不是測繪專業出身房屋面積測繪公司資質，建議你還是在原專業的基礎上考慮需要準備的考試。

② 房地產測繪有什么專業的證書可以考，或是什么相關專業技能可以學習并拿些證書 國家測繪局職業技能鑒定指導中心，是國--家測繪局直屬事業單位。

二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續

1、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

2、首先二手房測繪落宗后到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。其次到“房地產估價”窗口辦理評估手續。最后到“公證”窗口辦理公證手續。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

4、房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。收件后進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，并核發《房地產申請登記回執》。房管局對該物業進行估價工作。

5、所需手續包括：房產證、房主身份證、結婚證、房屋測繪報告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。

6、辦理房子過戶房屋面積測繪公司資質的，有4個步驟。分別是： 簽合同。要明確約定合同房屋面積測繪公司資質的條款和違約條款，要賣方簽字；提交申請。到房產局填表及存量合同；交稅費。

二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續?

1、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

2、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

3、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

4、二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請書。申請人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權證原件。

5、預約房屋過戶時間 銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產買賣登記申請表；房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。